首置业者推动 墨尔本Carrum Downs区房价3年上涨5

最新数据显示,墨尔本东南远郊的Carrum Downs区,在过去几年里,房价上涨非常快,这主要归功于首次购房者和投资者的推动作用。

据《太阳先驱报》报导,房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示,截至去年11月,Frankston地区的独立住宅(house )房价中位数上涨了近10%。

在过去3年里,当地的房价中位数上涨了55.5%。

房地产研究公司Hotspotting的价格预测指数(Hotspotting’s Price Predictor Index)报告预测,未来几个月内,墨尔本有9个城区的房价将会大幅上涨,而Carrum Downs区就是其中之一。

根据该报告,那些目前房产销售量不断增加的城区,在不久的将来可能会有好的表现。

Carrum Downs区目前的房价中位数为57万澳元,该区位于Kingston地区几个百万澳元海滨城区的南部。

Harcourts房地产经纪公司Carrum Downs区经纪人休斯顿(Bryce Houston)说:“过去几年来,Carrum Down区的房产销售量一直保持稳定,因为这里的房产物有所值。”

“同时,当地新开发的项目也不多,因此房产的供应有限,而需求却在不断增加,首次置业者和投资者在这里都很活跃。”

休斯顿表示,当地一些状况较好房产的价格都在60万澳元以上,而来到这里的买家也变得越来越挑剔。

据悉,Harcourts房地产经纪公司每年在Carrum Down区销售的独立住宅大约有120栋,该公司平均每年的销售总量约为350套住宅。

Hotspotting公司的莱德(Terry Ryder)说,虽然墨尔本高端房产的价格在下跌,但低端房产的价格却在上涨。首次购房者在低端房产市场的活跃度比六七年前更高了。

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