首置业者推动维州乡村房价急剧上涨

自维州政府去年实施首次购房者印花税减免政策、对在乡村地区建新房的首置业者提供补助以来,成千上万的首次购房者从中受益,维州乡村中心地区入门级房产价格也急剧上涨。

据都门新闻报导,去年7月,维州政府将乡村地区建新房的首置业者的补助金增加到了2万澳元。

在过去一年里,维州有2440名首次购房者享受了这项优惠政策,比前一年增加了1032人。

2017年,维州政府进一步推出了印花税减免优惠政策后,维州首次购房者人数大增,上个财政年度有7915名首次购房者被免除了印花税,有274人支付的印花税被部分减免。

都门集团(Domain Group)的数据显示,自维州政府实施首次购房者印花税减免政策和对乡村地区建新房的首置业者提供补助以来,维州乡村中心地区的入门级房价急剧上涨,吉朗(Geelong)和巴拉瑞特(Ballarat)这两个地区的房价上涨最快,达到了两位数的水平(比去年同期)。

谢伯顿(Shepparton)和瓦南布尔(Warrnambool)地区入门级房产价格中位数,在截至2018年6月的一年中分别上涨了5.7%和4.4%。

沃东加(Wodonga)地区入门级房价和独立住宅(house)整体房价中位数的涨幅均超过了8%。

都门集团数据专家鲍尔(Nicola Powell)认为,乡村中心地区的房价中位数虽然仍在上涨,但已经开始达到顶峰。然而入门级房价仍在快速上涨,她预计下一季度还会持续这一趋势。

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