首购拥双车位 晨右“禾院”有一口“井”

晨右建设工程团队以防水工程起家,在台中海线推出“禾院”,建坪约60坪,虽是首购产品,但该案外观有质感,并有浮力通风塔的节能设计,出国紧闭门窗,室内也不闷;并配有双车位,是当地难得一见的首购透天产品。总价998万起。

龙井属于台中海线,没有过多的建筑物,环境十分宁静。晨右“禾院”共11户,位于龙井最热闹的中央路上,便当店、肉圆店、饮料店、电器行、全联、数家超商一应俱全。

建案正对一片绿野田畴,夏日凉风徐徐,隔壁即是龙海国小,龙津国中美术班历届都有优异成绩,今年升格为完全中学,开车约5分钟;距离台中市最棒的夜景餐厅开车则不到15分钟。

“禾院”备通风井 加入稻田微气候

晨右建设副总经理郭顺恒表示,公司专程到成功大学取经绿建筑设计,对于通风井的节能设计感到十分有兴趣。

他回家后,也做了类似的实验,“我在屋顶水塔间钻两个洞,用铝做管子,效果非常好!”他在家里自制的通风井让室内外温度差了2度左右;且楼梯间可形成烟囱效应,遇到南北向的建筑,就能带动风的流动。

郭顺恒表示,住宅的一楼与顶楼压差最大,“禾院”有4楼,即使出国门窗紧闭,有了通风井的设计,室内空气还是能够流通。。

为了过滤进入的空气,“禾院”一楼大门上方的通风口,放入备长炭,吸附空气中的微尘与味道,让进入室内的空气十分清新。

年轻客群最爱的挑高4米客厅

“禾院”地坪仅20坪,扣除两部房车的停车面积,剩余空间不大,作为收纳之用,将家人主要的活动空间拉到二楼客餐厅。

客餐厅挑高达4米,具有跳岛设计,餐厅在上方,客厅在下方,期间的落差还可作为收纳空间,目前有客户将其规划为宠物生活空间。

在管线规划部分,晨右也做了一些不同的变化。例如“禾院”的冷气管线不与水沟接触,水沟的沼气就不容易在冷气管线中流窜,导致冷气铜管锈蚀。顶楼的通风管也改成侧边,雨水就不容易因为通风管有裂痕,进入管道内。

基地高出水平面 防暴雨侵袭

为了预防现在的极端气候,“禾院”基地分两阶段提高——社区到马路,高出30公分,车库到室内又提高15公分,避免暴雨直下造成的灾害。

窗框部分,晨右别加强框缝处理,除了窗户下方外缘向外倒斜、双层双向钢筋补强,窗户内外框的水泥砂浆部分,还加上防水剂。再加上窗户崁缝,有4道防水措施。

此外,“禾院”为筏式基础,可平均分散承重,再铺上防潮布,阻绝水汽进入结构体。晨右建设大方公布施工过程,有兴趣的民众也可多问问施工细节。
首购拥双车位 晨右“禾院”有一口“井” 右“禾院”虽是首购产品,也以树形格栅或门口的植栽将管线藏好。(谢平平/)首购拥双车位 晨右“禾院”有一口“井” 晨右“禾院”为首购产品,但外观设计颇有质感。(谢平平/)首购拥双车位 晨右“禾院”有一口“井” 晨右“禾院”位于台中海线龙井,顶楼有通风井的节能设计,利用1、4楼的落差制造风流。(谢平平/)首购拥双车位 晨右“禾院”有一口“井” 晨右“禾院”的大门有艺术设计,大门上方设有圆形通风孔,内置备长炭。左边则利用三只长型开口,导入光线。(谢平平/)

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