黄奇帆卸任后房市量价大涨 重庆出招严控房价

黄奇帆卸任重庆市长之后,重庆楼市成交量大增,并传出房价猛涨消息。近日, 重庆出台措施严控房价。

重庆房屋成交量激增 价格上涨

据观察者网1月8日消息,黄奇帆辞任重庆市长之后,重庆房地产市场开始蠢蠢欲动。易居研究院智库中心的统计数据显示,从2016年12月下旬开始,重庆的新建商品房成交明显升温。

11月份新建商品房每週成交面积在55万至76万平方米浮动,而12月19日至25日,周成交面积升至87万平方米。在随后包含元旦假期的一週,成交面积更达129万平方米。

近期成交均价并没有明显变化,价格在7,600元/平方米上下浮动,但开发商的预期已经有所变化。

重庆市民杨女士十一期间看了一套别墅,1月7日却突然接到开发商的涨价电话,「涨了近50万」。

1月1日从上海去重庆买房的刘先生表示,他看了一个江北区的楼盘,近期也每平方米涨了1,000元。「听说渝中区有一个盘,300多套房,有1,500多户认筹,现在开发商已经停止认筹了。」

《北京晨报》1月6日也报导,连续两週,重庆的新建商品房成交均超过万套,还有购房者组团打飞的去重庆买房。

重庆出招严控房价

1月7日,华龙网报导称,针对近日个别楼盘擅自涨价的现象,日前重庆市国土房管局已下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》。不过6日重庆市国土房管局相关负责人刚通过华龙网称,近期重庆市商品住房市场总体平稳,重庆将确保房地产市场平稳健康发展。

重庆的《通知》主要包括严格预售方案备案、加强备案价格审查、严格预售方案变更、严格预售方案执行四方面内容;并表示,下一步将採取以下三大措施严控房价:

一是开发企业要严格执行预售价格申报、申报价格审查和价格变更备案规定。二是严格规範销售行为。开发企业每套预售商品房应明码实价,严禁违规收取或变相收取定金、预订款等费用;严禁以捏造或发布虚假信息哄抬房价。三是各区房地产市场监管机构将加强日常巡查和暗访,加大监管力度,严厉查处销售过程中的各类违法违规行为。

黄奇帆离任当天 重庆地产圈炸了锅

重庆这一波房价上涨发生在黄奇帆请辞重庆市长之后。

12月30日上午,黄奇帆辞去重庆市市长,重庆常务副市长张国清出任代理市长。

观察者网报导称,黄奇帆辞职当天,重庆市房地产商会起草的一份「红头文件」在各大微信群和朋友圈流传。该商会向重庆市工商联建议,修改2002年重庆商品房销售以套内面积计价的地方政策,改为以建筑面积计价 。

报导称,如果重庆的商品房全部按照建筑面积计价,每平方米的价格至少会降低10%,这意味重庆的房地产价格基数下降,后期上涨空间加大。

一时间,整个重庆房地产圈内,都开始流传这份文件,同时有些地产商喊出让重庆房价翻番的口号。

一名重庆房地产人士对21世纪经济报导说,黄奇帆刚卸任就立马出台这样的建议,「也可以看得出本地房地产商已经压抑了很久了」。

黄奇帆执政重庆期间,通过增大土地供应量降地价,设置土地价格不得超过房价的35%; 提供外来务工者公租房;徵收房产税等控制房价。

黄奇帆离任重庆 但处境不妙

黄奇帆被指是上海帮成员。2001年,黄奇帆从上海市政府副秘书长调任重庆市副市长,2010年1月任重庆市委副书记、市长。

黄奇帆离任重庆市长后,海外媒体称,其将出任中共人大财经委员会副主任一职。

近期黄奇帆不利消息频传,海外消息称,黄奇帆的儿子黄毅从澳洲大批量进口铁矿石后,再以高价转卖重庆钢铁,多年来赚取惊人回扣,造成重庆钢铁连年亏损。

日前姜维平发文称,在重庆「唱红打黑」运动中,黄奇帆是薄熙来的得力帮凶。薄倒台后,重庆没有根本性改变,原因在于黄奇帆阻挡真相的曝光与冤假错案的平反。

时政评论员陈思敏表示,现在说黄奇帆平安落地为时尚早。薄熙来干的很多不法之事,黄奇帆很难脱开干係。

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