傅培胜:关于房产税应该会全面徵收的5点理由

比较认同牛刀2010的一本书中提到的观点,房产税应该是全面徵收的,最多先富人再穷人。我认同的理由:

1、收房产税最主要目的是收税,降房价顶多是附带的效果。

2、光收富人的显然不够,我们的政府钱永远不够花,每年房产税是为了解决现在全球经济不景气,政府土地出让金收入大缩水的问题,试想过去土地出让金的最终税基是哪些人?所有买房人,不论你买的是大房,小房,1套,100套,你都是税基,现在如果只收3套房以上,或者只收多少面积以上的,(各地标準不同),本质上税基变小了,这差太多了。

3、不利徵收,套数或面积超出者会通过假离婚,过到亲戚名下等方法避税。

4、很多人坚持说,城市里那幺多住小房子的退休人员,你如果按…标準收房产税,他们的退休工资交完税就没钱生活了,甚至还不够,所以房产税对小面积1套或者人均..以下肯定免徵。我觉得他们应该好好看看国内新闻,XX与时俱进,学习「西方」先进经验,(不知是哪的西方)引入「以房养老」新模式,甚幺意思?就是政府成立相关公司,老头老太把房子交给该公司,公司会让老头老太住到死,每月给老头老太一笔生活费,等老头老太死了,公司收走房子,结束。我奇怪老头老太平时有退休工资,能生活,老头老太年纪大了,也吃不多,吃不掉很多钱呀?为何每月额外需要一笔钱?这钱刚好可以交房产税,还有多…..

5、在中国,普通老百姓持有的主要资产无非三种:人民币存款,股票,房子。很多经济学大师已经给出了通胀对存款的严重侵蚀数据,我就不多说了,股票10年回原点。仔细观察,通胀和股市的税基是普通百姓,不是3套房以下不通胀,股票少就不下跌,而且之前土地出让金也是对买一套房子的业主徵收的,为何到了每年房产税会变成3套?无非就是先富人再穷人,避免矛盾集中爆发,各地分开实施,也是如此。试想,从经济的角度,如果持有现金和股票会被不停抽重税,房子没有,势必导致原本可以徵收到的钱流入房市,过去10多年就是这样,所以对所有房子徵每年。。。的房产税是XX必然干的。否则现金和股票上能抽到的税会越来越少,因为人们出于避税考虑会少持有现金,甚至是负的,即贷款。而抽到的税,必须不停快速增长,不然不能满足XX不断膨胀的资金需求。

但由于这笔税收很大而且是持续性的,网上早已骂声不断,XX为了不引起民众大的反弹,需要给它套上「降房价」的美名,忽悠无房户支持,并给人降房价的暂时性政策的感觉,(实际上永远收下去)分开富人、穷人,分开开始徵税时间,以免富人穷人联手闹事,分开不同地区,先增量后存量,实施也许不会太急,不是税务局没这个能力,而是为了稳定,估计开完十八大再说了。没房的,想买房的,不要太期待房产税降价,我不预测房价,也不否认房价的资产泡沫,我只是说从经济角度,买房子只是一次性付钱而避免之后付房租(虽然其实只有70年),如果房价降低到原来的2/3,但你需要支付的房产税相当于收房产税之前1/3的房租,你这时买房的居住成本真降了吗?希望广大想买房的不要被忽悠。估计最后会让所有房子所有城市居民都交的,不论新购还是原有的都交。

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