吸引千禧一代 房商渐接受比特币支付

作为一种支付方式,虚拟货币比特币已被美国零售和餐饮业接受,而现在也可以用来买房。从加利福尼亚州太浩湖到纽约曼哈顿的公寓,再到德克萨斯州的独栋住宅,房地产开放商逐渐开始接受比特币。

年轻人愿用比特币 商家配合 争竞争优势

据知名财经媒体CNBC报导,Magnum房地产集团总裁本‧绍尔(Ben Shaoul)说﹕「我们的买家已经发生变化,从妈妈爸爸那一代变成了想以多种方式支付的年轻人」,「加密货币一直是我们被问到的问题,『你们接受加密货币吗﹖我们可以用这种方式支付吗﹖』当有人想以不同的方式付款时,你当然愿意配合,给他们想要的,尤其在竞争激烈的房地产市场。」

绍尔正在重建曼哈顿下东区的一座建筑,将其改造成价格在70万至150万美元之间的公寓。他承认目前市场上有大量库存,因此比竞争对手有优势显得至关重要,他希望比特币就是那个优势。

绍尔说﹕「我认为从人口统计数据来看,加密货币的使用者是年轻的千禧一代,但有许多来自其他国家的买家,他们来自不同的地方,喜欢用不同的货币,不是每个人都愿意用美元、日元或欧元进行交易。」他打算持有比特币,而不是将其换成美元。艺术市场也越来越多以比特币交易,作为一名在艺术市场的投资者,绍尔将其看作是挣更多钱的机会。比特币最近以闪电般的速度增值。

忧比特币风险性 许多商家笔谈相关交易

不过,其他人对使用这种相当新的货币并不感到踏实。上个月,德克萨斯州一个独立屋的销售首次使用比特币进行交易。在科技行业工作的买家在奥斯汀购买新房时用比特币支付,但新房的建造商希望将比特币兑换成美元。

进行此次交易的苏富比国际房地产有限公司(Sotheby’s International Realty)的库珀(J Kuper)表示:「奥斯汀真的是一个科技先进的城市,所以我很惊讶,我们在此之前没听过任何人想要这幺做。」「坦白的说,我们不知道如何操作,这是一个挑战,但我们立刻对有机会解决这一问题感到兴奋。」

他们通过总部位于亚特兰大的全球比特币支付服务提供商BitPay,为买家将比特币兑换成美元,鉴于比特币的价值每天都有浮动,买方承担所有风险。卖方同意以美元锁定价格。库珀表示客户最终拿到了一个「相当好」的汇率,他说比特币在过去6个月被证明更加稳定。

然而,对比特币感到陌生的新手来说仍很紧张,此次奥斯汀房屋买卖双方都不愿谈此次交易。人们主要的顾虑是,目前为止对加密货币缺乏监管,以及对于比特币的收益部分如何徵税缺乏了解。2014年美国国税局就比特币和加密货币发布了一些指导原则。

房地产市场的複杂性或许是比特币进入这一市场缓慢的原因。美国房地产市场第一次使用比特币是在2014年,太浩湖的一块用于建房的地皮以160万美元售出,作这笔交易的地产公司在那之后再未遇谘询是否可用比特币交易的买家。

国际买家似乎更加接受比特币,上个月,英国企业家米歇尔‧摩恩(Michelle Mone)和道格‧巴罗曼(Doug Barrowman)在迪拜推出了以比特币标价的地产开发项目。

美国房地产市场以比特币交易还比较缓慢,所有这些交易都没有贷款,绍尔表示,许多向他询问曼哈顿公寓的客户是外国买家。◇

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