潘石屹35亿出售虹口写字楼 三年套现236亿元

6月26日,SOHO中国以35.73亿元(人民币、下同)整售上海虹口SOHO的写字楼。据报,三年时间,潘石屹通过出售旗下业务套现236亿元。

SOHO中国26日发布公告称,此次虹口SOHO的出售交易,是通过股权转让完成的,销售价格为35.73亿元,折合单价为每平方米5.1万元,此次销售价格高出成本53%。

公告内容显示,此次出售的虹口SOHO总建筑面积约9万平方米,可租面积约7万平方米,是集办公、商业于一体的综合体。买家为新加坡公司吉宝置业旗下的吉宝置业中国、吉宝资本旗下首峰资金管理与另一名联合投资者。此次出售完成后,SOHO中国将从中获得毛利润约1.27亿元。

在2016年8月的中期业绩会上,潘石屹就表示,考虑出售上海非核心地段的3个项目:SOHO天山广场、虹口SOHO和凌空SOHO。

据澎湃新闻报导,潘石屹在2012年宣布SOHO中国从「销售」向「自持」物业转型,公司的业务重点就放在了租赁业务上。在宣布转型之后,潘石屹开始着手出售旗下的项目。

2016年7月底,位于上海的SOHO世纪广场以32.97亿元出售给国华人寿保险。

,SOHO中国间接拥有50%股权的公司海之门,以84.93亿元向其股东之一浙江复星国际集团出售名下外滩项目的全部股权。

,SOHO中国宣布将其在上海的两个项目「SOHO静安广场」和「SOHO海伦广场」以52.3亿元的对价,出售给金融街控股。同年9月,SOHO中国又将凌空SOHO一半的项目出售给了携程旅游网路技术上海有限公司,总对价约为30.5亿元。

上述报导称,三年时间,潘石屹通过出售旗下业务套现236亿元。

据观点地产新媒体统计,目前SOHO中国拥有23个办公楼项目,其中16个位于北京,其它7个位于上海。剔除潘石屹口中即将再出售的凌空SOHO和SOHO天山广场,未来SOHO中国在上海拥有的办公楼项目仅剩5个。

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