潘石屹再卖上海资产 套现近50亿

10月23日晚间,SOHO中国公告宣布,将上海凌空SOHO以49.44亿元人民币出售给香港一家公司。

据大陆观点地产新媒体10月24日消息,SOHO中国在23日的公告中表示,与基汇资本旗下一家于香港注册成立从事房地产投资及管理的公司就建议出售凌空SOHO项目公司的全部已发行股本订立框架协议。基汇资本此番接盘代价达到49.44亿元(人民币,下同),预期SOHO中国将录得毛利约3.67亿元。

早在2016年中期业绩会的时候,潘石屹曾宣布将上海的天山广场、虹口SOHO、凌空SOHO三个项目划入非核心物业範围,拿出来销售。

但是到了2017年年初的全年业绩会上,潘石屹又说不卖了,理由是外汇管制之下出售资产回收的资金没有更好的投资路径,「持有境内资产好过持有人民币。」

但仅仅过了三个月时间,潘石屹就违反了「诺言」,将虹口SOHO以35.7亿卖给了吉宝置业,现在凌空SOHO也卖了。

报导表示,潘石屹近几年卖的几乎都是上海的资产。此次凌空SOHO出售完成后,SOHO中国在上海将只剩下SOHO天山广场、外滩SOHO、SOHO中山广场、SOHO东海广场四个项目,总建面55.45万平方米。

潘石屹在2012年宣布SOHO中国从「销售」向「自持」物业转型,公司的业务重点就放在了租赁业务上。在宣布转型之后,潘石屹开始着手出售旗下的项目。

2014年2月,以52.32亿出售上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场予金融街控股;2014年9月,30.5亿售上海凌空SOHO部分物业予携程网;2015年9月,潘石屹将外滩地王股权转让给复星,涉资84.93亿元;2016年7月,32.22亿售上海世纪广场予国华人寿保险;2017年6月35.73亿售上海虹口SOHO予吉宝置业。至此,在四年内,潘石屹出售上海项目所得总计金额达236亿元。

潘石屹在今年8月份出席SOHO中国业绩发布会时表示,卖盘只是希望降低负债率和债务风险。

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