袁斌:万税中国!

大陆的房产税费之高是毋庸置言的。如果我没记错的话,房产大佬任志强曾对媒体说,房价裏70%是税费,各种费用多达180多种。至于到底涉及哪些税费,似乎没哪个人能说得清。最近有幸在《中国地产报》一览房地产税负清单,真所谓不看不知道,一看吓一跳,直把我等「小伙伴们」都惊呆了——

首先,收取税费的部门可谓五花八门。除了地税、财政部门外,还有国土局、建委、勘探、规划、拆迁办、人防、电力、热力、自来水、燃气、质检、煤气、环卫、环保、节水、市政、电信、文物、地产交易等等。还有很多杂费,可能很多非地产或非地产一线人员甚至没有听说过,比如白蚁防治费、新墙体材料发展基金、散装水泥专项基金、面积测绘费、渣土外运费、燃气管网分摊费、自来水新建管网费、防雷减灾费,防震检验费……这房地产整个就是块人人都想争分、多分的大蛋糕。有开发商戏言,只要不嫌麻烦想收费,几乎每个政府部门都能找到理由从房地产专案上「揩油」,甚至计生部门也能以检查农民工的名义收费,而且大都有「红头文件」。

其次,税费收取比例之高令人瞠目结舌。如规划服务费用为0.2%;供电设计费为工程造价的5%;排水、给水设计费分别是工程造价的4.5%;劳保统筹费为工程造价的3.55%;教育附加费为营业税的3%……再如日照分析费为1元/平方米,施工图审查费1.3元/平方米,电话穿线费10元/平方米(建筑面积)……这是我随便「抄袭」的几组资料,收费之高令人费解!如区区几项设计费,动辄竟占工程造价的几成之高;日照分析费和施工图审查费竟按平方米计价。如此离谱的收费,最终房价焉能不被「垒高」?

那幺这幺多这幺高的税费都进了谁的腰包?土地出让金、税归财政,这是常识。但这些收费,有的过高,有的重複,有的原本没有必要收取,而且这些费用未必都能进入财政,有些不过是利用政策之便、肥了收费单位而已。尤其是有些费,基本就是盖章收费,坐收渔利。最终,与法定税费一样,各类杂费当然也要转嫁到房价中。换句话说,最后都要由购房者出血。

如果仅仅是房地产一个行业的税费如此之高倒也罢了,问题的如今哪个行业的税费不多如牛毛?就说汽车吧,一辆家用轿车从生产到交付用户手中,过去有几百项收费收税,现在可见的也有一百七八十项,到了使用环节,又有燃油税、高价油、停车费,年检费、审验费、车船使用税、过路过桥费,城市之间有关卡,快速干道费等等五花八门的税费,名头之多也不比房地产逊色多少。

环顾整个世界,恐怕找不到一个国家象今天的中国大陆,每级政府、每个政府部门都有权自筹经费,随意出个红头文件就可以收取,简直如同一家家自负盈亏的公司。而且他们在出台税收和收费时,根本不用考虑是否合理,只需计算「人们是可以忍受」的「忍耐度」就行了。难怪有线民感歎:「中国万税、万税、万万税!再加上万费、万费、万万费!」

说穿了,这一级级政府,一家家政府衙门,不就是一根根插在老百姓身上的吸血管吗?无时无刻它们都在贪婪的抽取着百姓的血汗——因为抽取的血汗越多,可供他们挥霍享受的钱财自然也就越多,而对于没被关进笼子的权力来说,捞钱和花钱的欲望显然又是永无止境的。

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