陆媒直指上海炒房团炒作重庆楼市

从去年年末重庆原市长黄奇帆辞职前后,重庆楼市开始异动,量价齐升,媒体报导很多外地投资者进入重庆炒房。最近有消息曝出,上海炒房团的重庆购房热潮最为火爆。

综合大陆媒体报导,去年年末开始,重庆一些热点楼盘出现上海人团购,上海炒房团的论坛上对重庆楼市的讨论火热,甚至有专门为上海炒房团提供前往重庆购房服务的公司。而之前很少有上海投资者聚焦重庆楼市。

易居研究院智库中心的统计数据显示,至这一週,重庆楼市成交量破万,环比涨幅超过40%,这一週的成交量甚至超过了2016年7月份全月的成交量。

与此同时,土地市场也开始火热。2016年12月重庆出让31宗土地,溢价率创下全年新高,重庆主城溢价率前五位的土地都在12月诞生。

中国指数研究院1月10日的数据显示,2017年首週,重庆楼市成交量在32个重点城市的前三位之中,与北京和成都成为仅有的3个成交面积同比上升的城市。

上海炒房团对重庆楼市「热情高」

陆媒引述上海炒房团多位成员的话曝料说,从去年第四季度开始,上海炒房团就已经陆续飞往重庆多次看房,进行团购。

去年10月初长假期间,重庆的热点楼盘就有上海投资者几十套团购的情况。

近日,上海知名的炒房团大本营水库论坛上有很多关于重庆的帖子,比如,「要不要买」、「什幺时候买」、「会涨多少」等问题频出。

另外,从去年11月25日开始,在短短三週之内,水库论坛甚至出现了异地购房的服务类公司,专门为到重庆买房的上海炒房客提供装修监理、房租收租、贷款辅助等服务。

从目前的房价来看,以位于江北嘴的新鸥鹏为例,2016年9月均价只有9000元(人民币,下同)/平方米,现在涨到了1.55万元/平方米。

重庆楼市异动,也正值换届之时,原市长黄奇帆去年12月30日辞职,现任市委副书记张国清当天上任为代理市长。

重庆官方从12月31日以来,至少七次紧急喊话楼市,同时推出一些抑制炒房的措施,比如要求房企严格执行备案价格;在重庆无户籍、无企业、无工作的人员购买首套房即徵收房产税等。

上海炒房热从本地蔓延到外地

从去年年初开始,上海就出现了炒房热潮,被业界称为「玩疯了」。去年3月份曾有上海市民说,年初买房就像流行感冒一样在上海传播。首付贷、假离婚真买房等现象比比皆是,甚至曝出有夫妻豪赌楼市,月薪2万竟然背负630万房贷。

去年3月份,上海房价大涨5.3%,涨幅位居大陆第二,房价涨幅远高于其它3个一线城市(北京、广州和深圳)。

3月末上海出台楼市新政,短暂降温后,8月份再次回升。而且,10月初大陆20多个城市限购限贷,但上海几乎是最后推出新政的。

最近,有消息曝出上海炒房热开始向其它地区扩散,远到重庆,近到周边地区。去年12月份上海周边的嘉善县宣布限购,业界指主要就是针对上海人在嘉善县的炒房行为。

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